Чего по новостям ИЖС и темы с недобросовестными подрядчиками.

Вчера в Минстрое Р Ф прошло мероприятие, а именно Заместитель Министра строительства и ЖКХ Р Ф Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения, и конечно не обошлось (удивительно, ведь поручение президента приходится теперь выполнять) без поднятия темы о пострадавших граждан и тысячи недостроев по всей России.

Но прежде чем я перейду к анализу происходящего и тезисов Никиты Евгеньевича, хочу сказать важные слова благодарности)
Весь прошлый и текущий год Александр Сергеевич Аксёненко не снимал этот вопрос с контроля. Благодаря его настойчивости, качественной совместной работе, а также при поддержке Сергея Михайловича Миронова, эту масштабную и крайне «неудобную» для государственной машины проблему в сфере ИЖС удалось донести до главы государства.
Итог этой работы мы видим прямо сейчас. Весь год Минстрой рассылал пострадавшим семьям одни и те же отписки, но как только появилось прямое поручение от Президента, ведомство чудесным образом активизировалось и публично озвучило указания для субъектов. Это действительно хороший и серьезный шаг.

Но расслабляться тут нельзя. Давайте разберем, что на самом деле стоит за красивыми речами о том, что регионы должны «самостоятельно разработать программы помощи».

Жесткий ипотечный фильтр. Вы наверно могли заметить эту фразу:
«В субъекты были направлены перечни кредитных договоров, сформированные кредитными организациями, участвующими в реализации льготных ипотечных программ». А это означает что, указания касаются только ипотечных программ. Это значит, что из списков сразу и автоматически вычеркиваются все граждане, строившие за наличные средства… Но и гражданам кто строился по льготным ипотечным кредитам, но без условия обязательного подрядчика, тоже не попадут скорее всего в этот список. Знаете почему? Видите там вот на фотографии по левую руку от Никиты Евгеньевича сидят два мужчины? Так вот это представители Дом. РФ, которые дали статистику, о том что, в нашей с вами ситуации, бОльшая часть этих недостроев связаны лишь с программой хоз способа (по моей аналитике 60−70% это семейка, но кому это важно, правда?), а значит людям давали деньги и они сами распоряжались с ним на свое усмотрение, и поэтому ваша защита это ГПО И УД. (Отдельно обязательно расскажу почему дают такую искаженную аналитику, и для чего это делается, и как на нас повлияет).

Банковская «чистка» списков. Продолжаем) Те кредитные договоры, которые все-таки попали в выборку, ждет углубленная, доскональная проверка. Банки будут фильтровать сделки на наличие «двойных» договоров, задержек платежей и любых других юридических нюансов. Воронка будет сужаться максимально. Я предупреждала об этом сценарии много раз. Позиция банков будет жесткая, они не терпят когда им говорят, что они не «милашки», а «какашки».

Региональная лотерея. Передача ответственности на уровень субъектов, с одной стороны, может дать более быстрое решение на местах. Но глобально — это отсутствие единой формы реестров и стандартов помощи. Федеральный центр просто снимает с себя ответственность. Регионы бывают разные: с богатым бюджетом и дотационные, заинтересованные в решении проблемы и не очень. Фактически, каждый субъект выстроит свои правила игры, что приведет к абсолютно разным срокам и подходам к помощи для граждан по всей стране. Мы это уже наблюдаем)
Безусловно, прямые указания от Президента и профильных ведомств — это хорошо. Плохо то, что исполнители в подобных ситуациях обычно действуют не в интересах реальных людей.

Но системные решения есть, джокеры в рукавах у нас припрятаны, просто так мы не сдадимся) Пришло время менять и меняться, поэтому и наша работа продолжается. Буквально сейчас я уже в дороге на первую встречу, сегодня у нас регионального уровня мероприятия по Московской области. Позже отпишусь по новостям.

#скам_ижс #АНО_ДАР #ВИГ